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保利發展:2022年挖掘結構性機會 向管理要效益

王珞 中國證券報·中證網

  中證網訊(王珞)5月10日,在保利發展舉行的2021年年度股東大會上,董事長劉平、總經理周東利等新一屆領導班子集體與投資者見面。會上,就房地產行業的形勢及實現新發展的問題,公司高管表示,隨著行業進入減量發展階段,在市場信心和活力亟待修復之際,公司將著力尋求結構性發展機遇。

  劉平表示,房地產行業將告別高毛利時代,這是所有房企將面臨的現實,但從長遠來看,新型城鎮化建設仍在持續推進,“中心城市+城市群”對于經濟要素與人口的虹吸效應愈發明顯,城市居民對居住面積及住房品質提升的需求不斷增強,房地產行業的發展前景依然可觀。

  同時,房地產行業又是拉動內需的支柱行業之一,行業的健康、穩定發展具有重要意義。劉平進一步表示,相信未來房產消費會迎來恢復。然而房地產行業正在邁向制造業化,傳統開發模式的利潤空間迅速收窄,公司應該用制造業思維和精益管理理念,向管理要效益。他指出,保利發展將繼續鞏固投資的專業能力,同時不斷挖掘內部潛力、提升綜合能力,實現穿越周期的穩健發展。

  周東利表示,未來公司地產主業將會調整增長模式,聚焦挖掘結構性機會,進一步鞏固華東、華南兩個業績基本盤,提高在國家中心城市的市場份額,積極尋求中部、西南、海西等多區域的業績增量,保持公司經營業績穩定。

  保利發展2021年年報顯示,2021年,面對宏觀經濟和行業環境的復雜形勢,公司保持戰略韌性,實現穩健高質量發展。銷售業績逆勢增長,簽約金額5349億元,穩居央企第一、行業第四,增速位列前五房企首位;投資工作穩中有進,完成項目拓展投資1628億元,資源結構進一步優化;收入利潤基本保持穩定,實現營業收入2849億元、歸母凈利潤274億元;債務結構合理健康,總資產規模近1.4萬億,資產負債率進一步下降至78.36%,繼續保持“綠檔企業”標準。品牌形象穩步提升,連續十二年,保利發展控股榮膺“中國房地產行業領導公司品牌”。2021年,公司品牌價值達到1349億元,排名“中國房地產百強企業”TOP2。

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